안녕하세요! 오늘의 부동산 정보입니다.
오늘은 2024년 2차 청년 안심주택 공고에 대하여 알려드리도록 하겠습니다. 서초, 잠실, 사당 등 강남권을 포함한 역세권 주변에 총 581세대의 공급현황의 공고가 떴는데요, 서초역 바로 앞에서는 월세 9만원의 임대 주택도 가능한 경우도 포함되어 있을 정도로 역대급이더라구요. 시세의 30-50%의 가격으로 월세로 계약가능한 이번 2차 청년 안심 주택 공고에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다. 신청 일정, 신청 조건, 신청 방법, 입주 준비까지 한번에 총정리 해드리도록 하니 끝까지 잘 읽어 주세요!
1. 2024년 2차 청년 안심 주택 공급 현황
전체 공급은 총 581세대, 신규공급 468세대, 재공급: 113세대 입니다. 역대급 규모의 공급인데요. 은평구, 노원구 등을 포함하여 이번 신규 및 재공급에는 서초, 송파, 잠실, 강남 등도 대거 포함되어 있더라구요. 제가 확인하였을 때 선정릉역 모아엘가 퍼스트홈, 송파구 잠실센트럴파크, 사당역 코브, 서초 꽂마을 등이 경쟁이 치열할 것으로 예상이 되구요, 신규 공급으로 들어오는 건대입구역의 더포디엄830 역시 청년 및 신혼 부부에게 좋은 기회가 될 수 있을 것으로 보입니다.
<건대입구역 더포디엄830>
<서초꽂마을>
<선정를역 모아엘가 퍼스트홈>
<잠실센트럴파크>
<사당역 코브>
2. 신청 자격 요건
기본적으로 입주자모집공고일(2024. 7. 26.) 기준으로 현재 19세 이상 39세 이하로서 무주택요건을 충족하고 계층별 소득, 총자산 요건을 충족하는 사람으로 청년 및 신혼 부부 모두 가능합니다.
○ 외국인, 재외국민은 신청할 수 없습니다.
○ 1세대 1주택(실)만 신청가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효처리 됩니다
1. 청년 신청자는 입주자모집공고일(2024. 7. 26.) 현재 19세 이상 39세 이하인 무주택자, 미혼(현재 혼인 상태가 아님)인 청년으로서 신청순위 별 소득, 총자산, 자동차가액 기준을 충족 - 대학생 및 취업준비생도 지원 가능 - 직장 재직여부 무관 (순위별 소득 요건은 충족하여야 함) 2. 신혼 부부 무주택세대 구성원 으로서 아래의 신혼부부Ⅰ 신청자격 중 하나에 해당하고, 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하(배우자가 소득이 있는 경우 90%)이며, 해당 세대의 소득 · 자산이 기준에 부합하는 자. - 공고일 현재 혼인 7년 이내 (2017.7.27~2024.07.26) 인 사람 - 결혼 예정인 예비 신혼부부도 가능 하며 입주일 전까지 혼인 신고를 마쳐야 함 - 공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀나 출생한 입양자녀가 있는 경우 - 보호대상 한부모가족도 포함 |
3. 소득 및 자산 심사 기준
3.1 청년
구분 | 기준 |
소득 |
※ 위의 월평균 소득기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 금액으로서 기준금액에 1인가구는 20%p 가산, 2인가구는 10%p 가산한 금액입니다. - 2순위 신청자의 소득 기준 가구원 수 산정, 소득·자산 조회 대상 가구원은 주민등록표등본의 세대구성과 상관없이 본인과 부모를 포함합니다. - 3순위 신청자의 소득의 경우 1인가구 기준으로 본인의 소득을 심사합니다. - 신청자의 부모 이혼 시 다음의 우선순위에 따라 부모 중 1명만 가구원에 포함, 소득 및 자산 심사 대상이 됩니다. ① 현재 신청자 본인의 주민등록표등본에 함께 등재되어 있는 부 또는 모 ② 현재 신청자 본인의 주민등록표등본에 함께 등재되어 있는 부모가 없다면 모집공고일 현재 실질적 부양의무를 이행(혹은 신청자가 심사대상으로 선택)하는 부 또는 모 |
자산 | - 총 자산가액은 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산을 합산한 금액에서 부채를 차감하여 산출합니다. - 2순위 : 총자산가액 : 34,500만원 이하 (국민임대주택 자산기준) - 3순위 : 총자산가액 : 27,300만원 이하 (행복주택 청년의 자산기준) - 3순위 신청자의 자산 심사대상이 되는 해당세대는 신청자가 세대주인 경우 신청자 본인, 신청자와 동일한 주민등록표 상에 등재된 부모를 말합니다. 신청자가 세대주가 아니거나 단독세대주인 경우에는 신청자 본인만 해당합니다 |
자동차 | - 자동차가액 3,708만원 이하 |
기타 | - 1순위 신청자는 순위자격을 입증하는 경우 별도의 소득·자산 심사를 진행하지 않습니다. |
3.2 신혼부부
구분 | 기준 |
소득 | 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% 이하(배우자 소득 있는 경우 90% 이하) ※ 신청 시 수급계층, 소득50%이하, 소득70% 이하(배우자 소득 있는 경우 90% 이하) 구간 중 선택가 ※ 위의 월평균 소득기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 금액임 ※ 2인가구는 기준금액에 10%p 가산 적용한 금액 ※ 6인 이상 가구는 5인 가구 소득에 각 소득구분별로 가구당 아래 금액을 합산하여 산정 (월평균소득의 50%이하) 1인당 평균금액(394,105원) 합산하여 산정 (월평균소득의 70%이하) 1인당 평균금액(551,747원) 합산하여 산정 (월평균소득의 90%이하) 1인당 평균금액(709,390원) 합산하여 산정 ※ 가구원수는 무주택세대구성원 전원 포함하여 산정(태아수를 가구원수에 포함하여 산정) |
자산 | 총자산가액 : 34,500만원 이하 (국민임대주택 자산기준) (부동산가액 + 자동차가액 + 금융자산가액 + 일반자산가액 - 부채) ※ 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀(태아를 포함하며 미성년자)가 1명인 경우, 38,000만원 이하 [단, 2023년 3월 27일 이전 출생한 자녀(태아를 포함하며 미성년자)가 추가로 있는 경우, 41,400만원 이하] ※ 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀(태아를 포함하며 미성년자)가 2명 이상인 경우, 41,400만원 이하 |
자동차 | 자동차가액 3,708만원 이하 *(현재가치기준) ※ 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀(태아를 포함하며 미성년자)가 1명인 경우, 4,078만원 이하 [단, 2023년 3월 27일 이전 출생한 자녀(태아를 포함하며 미성년자)가 추가로 있는 경우, 4,449만원 이하] ※ 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀(태아를 포함하며 미성년자)가 2명 이상인 경우, 4,449만원 이하 |
기타 사항 | 수급자(생계·의료·주거·교육급여), 보호대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증 불필요 (해당 증명서를 제출하지 못하는 경우에는 적용불가) ※ 예비신혼부부는 미적용 |
4. 24년 2차 공고 공급 일정 및 입주 일정
2024년 8월 7일부터 8월 9일 까지 청약 접수를 받게 되구요, 오로지 컴퓨터와 스마트폰을 활용한 인터넷 접수로만 신청을 받으니 참고해주세요.
1. 청약접수 기간: 2024년 8월 7일(수) ~ 8월 9일(금) 2. 서류심사 대상자 발표 발표일: 2024년 8월 16일(금) 3. 서류제출 기간: 2024년 8월 26일(월) ~ 8월 28일(수) 4. 소득 및 자산 소명 대상자: 별도로 통보됨 5. 당첨자 발표 발표일: 2024년 11월 25일(월) 6. 계약체결 기간: 2024년 12월 11일(수) ~ 12월 13일(금) 7. 입주 기간: 2025년 1월 8일(수) ~ 2025년 2월 7일(금) |
5. 신청 방법
접수 기간동안 24시간 컴퓨터나 스마트폰을 이용하여 인터넷 청ㅇ약을 이용하시면 되는데요. 서울주택 도시공사 청약신청은 새로운 주소 (도로명 주소)로만 청약 접수를 받으니 반드시 새로운 주소로 청약하시어 불이익 없도록 유의하시길 바랍니다.
[접수기간 : 2024. 08. 07.(수) 10:00 – 2024. 8. 09.(금) 17:00]
○ 인터넷 청약신청 ■ 청약을 위한 사전 준비사항 : 간편인증서, 금융인증서 또는 공동인증서 [(구)공인인증서] 발급/소지 해당 접수일자에 인증서 소지 여부 및 본인의 소득금액 등을 확인 후 SH서울주택도시공사 홈페이지 인터넷청약 시스템(www.i-sh.co.kr/app)에 접속하여 인터넷 청약 - 신청순서 : SH서울주택도시공사 홈페이지 인터넷청약시스템(www.i-sh.co.kr/app) 접속 → 인증서 로그인 → 인터넷청약에서 유형선택 → 서약서 체크 → 청약신청서 작성 → 작성 청약서 최종확인 → 인증서 로그인 → 나의 청약내역 확인 |
이렇게 오늘은 서울주택공사 2024년 2차 공고 청년안심주택에 대하여 알아 보았는데요. 많은 세대가 공급되고 시세의 30-50%대의 계약이 가능하다는 장점이 있으니 소득 및 자산 조건 확인해보시고 신청하시길 바라겠습니다.
특히 8월 7일에는 청년안심주택 역대급, 청약 로또라고 불리는 용산베르디움 프렌즈가 초미의 관심사인데요. 아래 포스팅도 함께 확인한번 해보세요!
이 포스팅을 읽은 분이 꼭 당첨되시길 바라겠습니다.
이상으로 글 마치겠습니다! 감사합니다.
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