8월 서울 역세권 청년 안심 주택 월세 정리 (서초, 강남, 사당 포함): 서울주택도시공사 24년 2차 공고

 안녕하세요! 오늘의 부동산 정보입니다. 

 

 오늘은 2024년 2차 청년 안심주택 공고에 대하여 알려드리도록 하겠습니다. 서초, 잠실, 사당 등 강남권을 포함한 역세권 주변에 총 581세대의 공급현황의 공고가 떴는데요, 서초역 바로 앞에서는 월세 9만원의 임대 주택도 가능한 경우도 포함되어 있을 정도로 역대급이더라구요. 시세의 30-50%의 가격으로 월세로 계약가능한 이번 2차 청년 안심 주택 공고에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다. 신청 일정, 신청 조건, 신청 방법, 입주 준비까지 한번에 총정리 해드리도록 하니 끝까지 잘 읽어 주세요!

 1. 2024년 2차 청년 안심 주택 공급 현황 

전체 공급은 총 581세대, 신규공급 468세대, 재공급: 113세대 입니다. 역대급 규모의 공급인데요. 은평구, 노원구 등을 포함하여 이번 신규 및 재공급에는 서초, 송파, 잠실, 강남 등도 대거 포함되어 있더라구요. 제가 확인하였을 때 선정릉역 모아엘가 퍼스트홈, 송파구 잠실센트럴파크, 사당역 코브, 서초 꽂마을 등이 경쟁이 치열할 것으로 예상이 되구요, 신규 공급으로 들어오는 건대입구역의 더포디엄830 역시 청년 및 신혼 부부에게 좋은 기회가 될 수 있을 것으로 보입니다. 

<건대입구역 더포디엄830> 

 

 

<서초꽂마을>

<선정를역 모아엘가 퍼스트홈> 

<잠실센트럴파크> 

<사당역 코브> 

 

2. 신청 자격 요건 

 기본적으로 입주자모집공고일(2024. 7. 26.) 기준으로 현재 19세 이상 39세 이하로서 무주택요건을 충족하고 계층별 소득, 총자산 요건을 충족하는 사람으로 청년 및 신혼 부부 모두 가능합니다. 

○ 외국인, 재외국민은 신청할 수 없습니다.

○ 1세대 1주택(실)만 신청가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효처리 됩니다

1. 청년  신청자는 입주자모집공고일(2024. 7. 26.) 현재 19세 이상 39세 이하인 무주택자, 미혼(현재 혼인 상태가 아님)인 청년으로서 신청순위 별 소득, 총자산, 자동차가액 기준을 충족 - 대학생 및 취업준비생도 지원 가능 - 직장 재직여부 무관 (순위별 소득 요건은 충족하여야 함)  2. 신혼 부부   무주택세대 구성원 으로서 아래의 신혼부부Ⅰ 신청자격 중 하나에 해당하고, 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하(배우자가 소득이 있는 경우 90%)이며, 해당 세대의 소득 · 자산이 기준에 부합하는 자. - 공고일 현재 혼인 7년 이내 (2017.7.27~2024.07.26) 인 사람  - 결혼 예정인 예비 신혼부부도 가능 하며 입주일 전까지 혼인 신고를 마쳐야 함  - 공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀나 출생한 입양자녀가 있는 경우 - 보호대상 한부모가족도 포함

 

3. 소득 및 자산 심사 기준 

3.1 청년 

구분	기준
소득	※ 위의 월평균 소득기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 금액으로서 기준금액에 1인가구는 20%p 가산, 2인가구는 10%p 가산한 금액입니다. - 2순위 신청자의 소득 기준 가구원 수 산정, 소득·자산 조회 대상 가구원은 주민등록표등본의 세대구성과 상관없이 본인과 부모를 포함합니다. - 3순위 신청자의 소득의 경우 1인가구 기준으로 본인의 소득을 심사합니다. - 신청자의 부모 이혼 시 다음의 우선순위에 따라 부모 중 1명만 가구원에 포함, 소득 및 자산 심사 대상이 됩니다. ① 현재 신청자 본인의 주민등록표등본에 함께 등재되어 있는 부 또는 모 ② 현재 신청자 본인의 주민등록표등본에 함께 등재되어 있는 부모가 없다면 모집공고일 현재 실질적 부양의무를 이행(혹은 신청자가 심사대상으로 선택)하는 부 또는 모
자산	- 총 자산가액은 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산을 합산한 금액에서 부채를 차감하여 산출합니다. - 2순위 : 총자산가액 : 34,500만원 이하 (국민임대주택 자산기준) - 3순위 : 총자산가액 : 27,300만원 이하 (행복주택 청년의 자산기준) - 3순위 신청자의 자산 심사대상이 되는 해당세대는 신청자가 세대주인 경우 신청자 본인, 신청자와 동일한 주민등록표 상에 등재된 부모를 말합니다. 신청자가 세대주가 아니거나 단독세대주인 경우에는 신청자 본인만 해당합니다
자동차	- 자동차가액 3,708만원 이하
기타	- 1순위 신청자는 순위자격을 입증하는 경우 별도의 소득·자산 심사를 진행하지 않습니다.

3.2 신혼부부

구분	기준
소득	도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% 이하(배우자 소득 있는 경우 90% 이하) ※ 신청 시 수급계층, 소득50%이하, 소득70% 이하(배우자 소득 있는 경우 90% 이하) 구간 중 선택가 ※ 위의 월평균 소득기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 금액임 ※ 2인가구는 기준금액에 10%p 가산 적용한 금액 ※ 6인 이상 가구는 5인 가구 소득에 각 소득구분별로 가구당 아래 금액을 합산하여 산정 (월평균소득의 50%이하) 1인당 평균금액(394,105원) 합산하여 산정 (월평균소득의 70%이하) 1인당 평균금액(551,747원) 합산하여 산정 (월평균소득의 90%이하) 1인당 평균금액(709,390원) 합산하여 산정 ※ 가구원수는 무주택세대구성원 전원 포함하여 산정(태아수를 가구원수에 포함하여 산정)
자산	총자산가액 : 34,500만원 이하 (국민임대주택 자산기준) (부동산가액 + 자동차가액 + 금융자산가액 + 일반자산가액 - 부채) ※ 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀(태아를 포함하며 미성년자)가 1명인 경우, 38,000만원 이하  [단, 2023년 3월 27일 이전 출생한 자녀(태아를 포함하며 미성년자)가 추가로 있는 경우, 41,400만원 이하] ※ 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀(태아를 포함하며 미성년자)가 2명 이상인 경우, 41,400만원 이하
자동차	자동차가액 3,708만원 이하 *(현재가치기준) ※ 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀(태아를 포함하며 미성년자)가 1명인 경우, 4,078만원 이하 [단, 2023년 3월 27일 이전 출생한 자녀(태아를 포함하며 미성년자)가 추가로 있는 경우, 4,449만원 이하] ※ 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀(태아를 포함하며 미성년자)가 2명 이상인 경우, 4,449만원 이하
기타 사항	수급자(생계·의료·주거·교육급여), 보호대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증 불필요 (해당 증명서를 제출하지 못하는 경우에는 적용불가) ※ 예비신혼부부는 미적용

 

4. 24년 2차 공고 공급 일정 및 입주 일정

 2024년 8월 7일부터 8월 9일 까지 청약 접수를 받게 되구요, 오로지 컴퓨터와 스마트폰을 활용한 인터넷 접수로만 신청을 받으니 참고해주세요. 

1. 청약접수 기간: 2024년 8월 7일(수) ~ 8월 9일(금) 2. 서류심사 대상자 발표 발표일: 2024년 8월 16일(금) 3. 서류제출 기간: 2024년 8월 26일(월) ~ 8월 28일(수) 4. 소득 및 자산 소명 대상자: 별도로 통보됨 5. 당첨자 발표 발표일: 2024년 11월 25일(월) 6. 계약체결 기간: 2024년 12월 11일(수) ~ 12월 13일(금) 7. 입주 기간: 2025년 1월 8일(수) ~ 2025년 2월 7일(금)

 

5. 신청 방법 

접수 기간동안 24시간 컴퓨터나 스마트폰을 이용하여 인터넷 청ㅇ약을 이용하시면 되는데요. 서울주택 도시공사 청약신청은 새로운 주소 (도로명 주소)로만 청약 접수를 받으니 반드시 새로운 주소로 청약하시어 불이익 없도록 유의하시길 바랍니다. 

[접수기간 : 2024. 08. 07.(수) 10:00 – 2024. 8. 09.(금) 17:00]

○ 인터넷 청약신청 ■ 청약을 위한 사전 준비사항 : 간편인증서, 금융인증서 또는 공동인증서 [(구)공인인증서] 발급/소지 해당 접수일자에 인증서 소지 여부 및 본인의 소득금액 등을 확인 후 SH서울주택도시공사 홈페이지 인터넷청약 시스템(www.i-sh.co.kr/app)에 접속하여 인터넷 청약 - 신청순서 : SH서울주택도시공사 홈페이지 인터넷청약시스템(www.i-sh.co.kr/app) 접속 → 인증서 로그인 → 인터넷청약에서 유형선택 → 서약서 체크 → 청약신청서 작성 → 작성 청약서 최종확인 → 인증서 로그인 → 나의 청약내역 확인

http://www.i-sh.co.kr/app

sh서울주택도시공사

 

 

이렇게 오늘은 서울주택공사 2024년 2차 공고 청년안심주택에 대하여 알아 보았는데요. 많은 세대가 공급되고 시세의 30-50%대의 계약이 가능하다는 장점이 있으니 소득 및 자산 조건 확인해보시고 신청하시길 바라겠습니다. 

특히 8월 7일에는 청년안심주택 역대급, 청약 로또라고 불리는 용산베르디움 프렌즈가 초미의 관심사인데요. 아래 포스팅도 함께 확인한번 해보세요! 

https://youngeconomy.tistory.com/entry/%EC%9A%A9%EC%82%B0-%EB%B2%A0%EB%A5%B4%EB%94%94%EC%9B%80%ED%94%84%EB%A0%8C%EC%A6%88-%EC%84%9C%EC%9A%B8-%EC%97%AD%EC%84%B8%EA%B6%8C-%EC%B2%AD%EB%85%84-%EC%95%88%EC%8B%AC-%EC%A3%BC%ED%83%9D-8%EC%9B%94-7%EC%9D%BC-%ED%95%98%EB%A3%A8%EB%A7%8C-%EC%A0%91%EC%88%98

용산 베르디움프렌즈: 서울 역세권 청년 안심 주택: 8월 7일 하루만 접수!

 

이 포스팅을 읽은 분이 꼭 당첨되시길 바라겠습니다. 

 

이상으로 글 마치겠습니다! 감사합니다.